**Naturparadies mitten in Wien: Ihr Zuhause im Laaer Wald**

1100 Wien, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BI-23-00101
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    1100 Wien
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Gartenfläche ca.
    451 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
    3 % des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Ihr eigenes Stück unberührte Natur im Herzen von Wien

Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr Leben inmitten von atemberaubender Natur im Erholungsgebiet Laaer Wald verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 183 m², - aufgeteilt in zwei separate Bereiche - bietet diese einzigartige Immobilie eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum von einer eigenen Praxis realisieren oder ein komfortables Mehrgenerationenhaus gestalten.

Der Garten dieser Immobilie ist ein liebevoll angelegter Ruhepol, in dem Sie die unberührte Natur in vollen Zügen genießen können. Er bietet nicht nur viel Platz für gesellige Zusammenkünfte, sondern auch stille Ecken, die zum Entspannen und Träumen einladen. Besonders hervorheben möchten wir, dass es sich um ein Doppelgrundstück mit einer Fläche von etwa 640 m² handelt. Durch diese einzigartige Eigenschaft haben Sie die Wahl zwischen einem großen Gartenbereich oder dem Bau eines zusätzlichen Hauses.

Bereit, Ihr persönliches Paradies zu entdecken? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Kontaktdaten

Philipp Maier,

Lage

Dieses idyllische Kleinod liegt direkt im Erholungsgebiet Laaer Wald und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Freizeitaktivitäten mit allen Vorzügen einer Großstadt. Hier können Sie dem Stadtlärm entfliehen und Ihre Seele baumeln lassen und sind dennoch bestens angebunden. Mit der fußläufig erreichbaren Schnellbahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 14 Minuten.

Raus aus dem Haus, und schon finden Sie erholsame Rad-/Spazierwege im Grünen. Der nahegelegene traditionsreiche Böhmische Prater hat für Klein und Groß einiges zu bieten.

Kindergarten 800 m | Grundschule 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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