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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Gugging - einem Vorort von Klosterneuburg. Der ideale Ort, um das Gleichgewicht zwischen Stadt und Land zu finden!
Dieses exklusive Wohnhausprojekt in Niedrigenergiebauweise bietet fünf hochwertige und lichtdurchflutete Wohnungen, die sich in Größen von 62 m² bis 172 m² erstrecken.
Top 1
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser geräumigen 5-Zimmer-Gartenwohnung. Die etwa 130 m² Wohnnutzfläche bieten großzügigen Wohnraum, während der etwa 160 m² große Garten ihre persönliche Wohlfühloase darstellt.
Hochwertige Ausstattung, Parkettböden, zwei Bäder und ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich schaffen ein perfektes Ambiente.
Wohnen für Anspruchsvolle: Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und sichern Sie sich eine der fünf exklusiven Wohneinheiten!
Für weitere Informationen zu diesem exklusiven Projekt besuchen Sie gerne unsere Projektseite https://phil-partner.at/maria-gugging. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (zumindest E-Mailadresse und Telefonnummer) bekanntzugeben.
- Exklusivität: Nur 5 Wohneinheiten für höchste Privatsphäre
- Geringe Betriebs- und Heizkosten: Eine 15kWp PV-Anlage auf dem Dach des Hauses sorgt für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten
- Massivbauweise: Stabilität und Werterhaltung für Ihr neues Zuhause
- Hochwertige Innenaustattung: Stilvolle Details und moderne Akzente für ein exklusives Ambiente
- Fußbodenheizung: Komfort dank moderner Luft-Wärme-Pumpe
- Kunststoff-Alufenster: Dreifachverglasung und einbruchshemmende Ausführung für Sicherheit und Energieeffizienz
- Mechanische Rollläden: Effektiver Sonnenschutz nach Ihren Bedürfnissen
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note mit Sonderwünschen im Innenbereich.
- Stellplatz (EUR 17.500,-)
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Maria Gugging – nur 5 km westlich des Klosterneuburger Stadtkerns. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an den Bahnhof, von dem aus Sie bequem nach Wien gelangen. Der Klosterneuburger Stadtteil beeindruckt durch eine harmonische Verbindung von urbanem Flair und ländlicher Ruhe.
Die Nähe zu erstklassigen Sport- und Erholungsanlagen, wie dem bezaubernden Aupark und dem Donauradweg, verspricht hohe Lebensqualität.
Kindergarten 100 m | Grundschule 2 km | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.