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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung, die mit 54 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort am Wiener Stadtrand bietet. Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur grünen Oase des Laaer Waldes.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Vorzimmer, von dem aus Sie in folgende Räumlichkeiten gelangen: dem Badezimmer, einem separaten WC, der Küche und dem Wohnzimmer, von wo aus Sie weiter ins Schlafzimmer gelangen. Die Wohnung ist voll möbliert und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Diese Wohnung am Wiener Stadtrand ist der ideale Ort für alle, die urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Ob als gemütliches neues Zuhause oder als praktischer Stadtwohnsitz – hier finden Sie Ruhe, Komfort und Lebensqualität.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie selbst, was diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zu bieten hat, und lassen Sie sich begeistern.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Thermisch-Energetische Sanierung wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen. Diese umfassenden Maßnahmen beinhalten den Austausch der Fenster, eine neue Dachdeckung sowie die Dämmung der Fassade, der Gaupen, des Dachbodens und der Kellerdecke, was zu einer signifikanten Verbesserung der Wärmeisolierung führt.
Profitieren Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, sondern auch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu überregionalen Zielen sichert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Nähe zum Laaer Wald ein vielsseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Picknicks – dieser Naherholungsbereich ist ein wahrhaftiges Juwel für alle, die sich nach Ruhe und Entspannung in der Natur sehnen.
Gudrunstraße 7, 1100 Wien
Kindergarten 400 m | Grundschule 300 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 70 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.