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Wohnen in Raasdorf Doppelhaushälften mit Garten, 4,5 Zimmer, 110 m² – 2 Stellplätze
2281 Raasdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-IDRA10
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- AdresseWagramer Straße 16-28
2281 Raasdorf
Niederösterreich - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.110,51 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.20,47 m²
- Gartenfläche ca.138,91 m²
- Zimmer4,5
- Schlafzimmer3,5
- Badezimmer2
- Separate WC1
- Terrassen1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr2026
- AusbaustufeSchlüsselfertig mit Bodenplatte
- Heizwärmebedarf (HWB)31,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,61 (Klasse A+)
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2
- KäuferprovisionProvision: 3% zzgl. USt
- Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Estrichboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
Objektbeschreibung
Urbane Nähe mit Dorfcharakter.
Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden.
Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.
Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Klimaanlage, Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig.
Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026
Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 – 2026
Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig.
Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft.
Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren!
Kontaktdaten
- NameFirma Phil & Partner Immobilien GmbH
- AdresseLaurenzerberg 2/1/1
1010 Wien, Innere Stadt - E-Mail Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
Lage
Kindergarten 4,79 km | Grundschule 4,50 km | Hauptschule 7,13 km | Gymnasium 5,29 km | Autobahn 4,97 km | Zentrum 14,78 km | Bus 1,99 km | Einkaufsmöglichkeiten 4,93 km | Gaststätten 510 m
Wagramer Straße 16-28, 2281 Raasdorf, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)