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Wohnen in Brunn am Gebirge 9 exklusive Häuser mit PV+Speicher, Garten und 2 Stellplätzen
2345 Brunn am Gebirge, Haus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-IDLS44_7
- ObjekttypHaus
- AdresseLiechtensteinstraße 44
2345 Brunn am Gebirge
Niederösterreich - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.108,64 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.14,62 m²
- Gartenfläche ca.287,46 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1,5
- Separate WC1
- Terrassen1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
- Heizwärmebedarf (HWB)36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,60 (Klasse A+)
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2
- Käuferprovision3% zzgl. Ust
- Kaufpreis879.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Sauna
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen.
In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert.
Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt.
Baubeginn: Februar - 2026
Fertigstellung: April - 2027
Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag.
Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Kontaktdaten
- NameFirma Phil & Partner Immobilien GmbH
- AdresseLaurenzerberg 2/1/1
1010 Wien, Innere Stadt - E-Mail Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
Lage
Kindergarten 220 m | Grundschule 550 m | Hauptschule 8,93 km | Gymnasium 1,10 km | Autobahn 1,39 km | Bus 130 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,64 km | Gaststätten 110 m
Liechtensteinstraße 44, 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)