Provisionsfrei: Neues Eigenheim in Unterwaltersdorf mit Blick ins Grüne!

2442 Unterwaltersdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    NP-23-00105/DHH02
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    2442 Unterwaltersdorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23,24 m²
  • Gartenfläche ca.
    133,94 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,68 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 38,60 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufwachen und ins Grüne blicken - dieses Juwel in ruhiger Siedlungslage bietet Ihnen die Gelegenheit.

In dem modernen Haus erwarten Sie 117 m² belagsfertige Wohnnutzfläche, die Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume bietet. Der weitläufige Garten mit etwa 130 m² und einer angrenzenden Grünfläche lädt zu erholsamen Momenten und geselligen Stunden mit Ihren Liebsten ein.

Ihr Wohnraum ist Ihr Lebensstil. Unsere belagsfertigen Häuser bieten Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Erfahren Sie mehr über unser Schlüsselfertig-Paket und die tatkräftige Unterstützung unserer Partner.

Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Ihnen bereitet die Suche nach einer passenden Finanzierung Sorgen? Wir sind an Ihrer Seite und unterstützen Sie!

Nicht alle unserer Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen! Um unser vollständiges Portfolio sehen zu können, besuchen Sie gerne unsere Website unter https://phil-partner.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur bei vollständigen Kontaktdaten, die Adresse der Immobilie bekanntgeben dürfen.

Ausstattung

- Heizung und Warmwassererzeugung mittels modernster Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschale
- Sonnenschutz Raffstores, elektrisch bedienbar mittels Funk
- Terrasse
- zwei Stellplätze

Kontaktdaten

Philipp Maier,

Lage

Unterwaltersdorf – ein Ortsteil von Ebreichsdorf – hat Vieles zu bieten.

In der Nähe erstreckt sich der Naturpark ‚Die Mannersdorfer Wüste‘ – ein ideales Freizeitgebiet zum Wandern, Radfahren, Spazierengehen oder Laufen – umgeben von historischen Stätten wie dem ehemaligen Klosterareal und der Ruine Scharfeneck. In unmittelbarer Umgebung stehen zudem Möglichkeiten zum Golfspielen und Reiten zur Verfügung.

Die Heurigenbetriebe der Region laden herzlich zu geselligen Abenden mit regionalen Köstlichkeiten und erlesenen Weinen ein.

Kindergarten 500 m | Hauptschule 1 km | Autobahn 7 km | Bus 800 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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