Provisionsfrei: Ihr neues Zuhause im Grünen – Doppelhaushälfte auf Eigengrund!

2441 Mitterndorf an der Fischa, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NP-23-00107/DHH04
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    2441 Mitterndorf an der Fischa
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23,24 m²
  • Gartenfläche ca.
    275,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,30 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,78 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 35,30 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Neubau-Doppelhaushälften in Mitterndorf an der Fischa – Ihr neues, belagsfertiges Zuhause mit Garten!

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Mitterndorf an der Fischa entstehen moderne Doppelhaushälften mit ca. 117 m² Wohnnutzfläche. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Wohnen nach Ihren Vorstellungen
Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten – von den Bodenbelägen bis hin zur Ausstattung. So entsteht ein Wohngefühl, das perfekt zu Ihnen passt.

Ein Garten zum Leben und Genießen
Ein besonderes Highlight ist der ca. 275 m² große Eigengarten – der ideale Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier verbinden sich Lebensqualität und Naturverbundenheit.

Übergabe ab Sommer 2025
Die geplante Fertigstellung im Sommer 2025 ermöglicht Ihnen eine frühzeitige, stressfreie Planung Ihres Umzugs.

Ausstattung im Überblick:

• 4 Zimmer
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschale
• Sonnenschutz Raffstores, elektrisch bedienbar mittels Funk
• Massive Eichenholztreppe
• Heizung, Warmwassererzeugung sowie Kühlung mittels modernster Luft-Wärmepumpe
• 2 Parkplätze inkludiert
• Eigengarten mit Terrasse

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ belagsfertige Ausführung – Gestaltungsfreiheit
✔ Eigengarten mit ca. 275 m² Fläche
✔ Wohnnutzfläche ca. 117 m²
✔ Moderne, energieeffiziente Bauweise
✔ Ruhige, familienfreundliche Lage

Die Interieur-Fotos zeigen Aufnahmen unseres baugleichen Musterhauses. Die abgebildete schlüsselfertige Ausstattung kann für 50.000 Euro erworben werden.

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Kontaktdaten

Philipp Maier,

Lage

Kindergarten 300 m | Grundschule 600 m | Hauptschule 5 km | Bus 70 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

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