Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Biedermannsdorf

2362 Biedermannsdorf, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    25-00418
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2362 Biedermannsdorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    66,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    10,96
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,75 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,84 (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3% zzgl. 20% USt.
    3% zzgl. 20% MWSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 38,75 0,84 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Wien-Nähe

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, grüner Lage von Biedermannsdorf – nur wenige Minuten von Wien entfernt!
Fertiggestellt 2020, ca. 66 m² Wohnfläche, 11 m² Terrasse und 10 m² Kellerabteil – ideal für Singles, Paare oder Jungfamilien.

Raumaufteilung

- Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Sonnige 11 m² Terrasse mit Weitblick
- Vorraum mit Stauraum
- Großzügiges Kellerabteil (10 m²) inklusive

Highlights

- Helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen und Dachflächenfenster
- Klimaanlage von LG
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Moderne Einbauküche mit Neff-Geräten
- Zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien
- Aufzug bis ins Dachgeschoss
- Stellplätze direkt vor dem Haus verfügbar

Lage:
Grüne Ruhelage mit Top-Anbindung – Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf, ca. 30 Min. ins Wiener Zentrum.
Einkaufszentren (SCS, Mödling), Schulen & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Kontaktdaten

Philipp Maier,

Lage

Kindergarten 400 m | Grundschule 400 m | Realschule 3,70 km | Gymnasium 2,90 km | Flughafen 16,70 km | Fernbahnhof 1,30 km | Autobahn 300 m | U/S-Bahn 5,70 km | Zentrum 14,10 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,20 km 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®