Schönau an der Triesting – Doppelhaus in idyllischer Siedlungslage!

2525 Schönau an der Triesting, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    NP-23-00104
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    2525 Schönau an der Triesting
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23,24 m²
  • Gartenfläche ca.
    197,68 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    39,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,67 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
    3 % des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 39,60 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr eigenes Haus in ruhiger Siedlungslage - der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause und unvergessliche Momente.

In dem neu errichteten, modernen Haus erwarten Sie 117 m² belagsfertige Wohnnutzfläche, die Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume bietet. Der weitläufige Garten mit etwa 200 m² lädt zu erholsamen Momenten und geselligen Stunden mit Ihren Liebsten ein.

Ihr Wohnraum ist Ihr Lebensstil. Unsere belagsfertigen Häuser bieten Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Erfahren Sie mehr über unser Schlüsselfertig-Paket und die tatkräftige Unterstützung unserer Partner.

Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Ihnen bereitet die Suche nach einer passenden Finanzierung Sorgen? Wir sind an Ihrer Seite und unterstützen Sie!

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Gem. § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht, welches sich durch regelmäßige geschäftliche Verbindung ergibt.

Wir weisen weiters darauf hin, dass Phil & Partner Immobilien über einen Exklusivauftrag für die Vermittlung dieses Projektes verfügt.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzerklärung) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Ausstattung

- Heizung und Warmwassererzeugung mittels modernster Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschale
- Sonnenschutz Raffstores, elektrisch bedienbar mittels Funk
- Terrasse
- zwei Stellplätze

Kontaktdaten

Philipp Maier,

Lage

Der malerische Ort im unteren Triestingtal, eröffnet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.

Der nahe Wienerwald bietet ideale Gelegenheiten um bei einem entspannten Spaziergang in der Natur den Alltag hinter sich zu lassen. Die Region begeistert mit einer breiten Palette an Aktivitäten, darunter ein örtlicher Sportplatz, gut ausgeschilderte Radwege, ein Erlebnisbad in Leobersdorf und ein Golf Club in unmittelbarer Nähe.

Die einladenden Heurigenbetriebe in der Umgebung versprechen kunlinarische Genüsse und gesellige Stunden.

Fußläufig sind alle wichtigen Nahversorger erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie Lust auf Shopping oder kulturelle Unternehmungen haben, erreichen Sie die lebendige Einkaufsstadt Wiener Neustadt und die Kulturstadt Baden in etwa 15 Minuten.

Kindergarten 500 m | Grundschule 100 m | Hauptschule 4,90 km | Gymnasium 7,70 km | Autobahn 9,80 km | Bus 800 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,90 km | Gaststätten 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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